Ça va péter.....

[Plaristes Evariste]

https://www.youtube.com/watch?v=9o7kpgvAAB0




Vous avez votre stock de mun?

[Jean-Louis de Toqueville]

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C'est du pipeau. On tenait exactement le même raisonnement lors du début de la crise du Covid et les "experts" prévoyaient une forte baisse de l'immobilier et de la bourse. Il n'en a rien été, au contraire, dans l'immo, les prix ont monté, y compris à Paris ! Dans les régions fortement demandées du fait des migrations des parisiens, les prix ont même explosé, en Bretagne par exemple, déjouant complètement la prévision de ces "experts" manipulateurs.

Il faut savoir que les fameux experts auto-proclamés sont les pros de l'immobilier et surtout les grands cabinets d'agents immobiliers, qui sont influents (Foncia, Century 21, ORPI, Nexity, etc...). Ces gens-là tiennent le marché et leurs avis, diffusés en permanence dans la presse qui leur prête une oreille attentive, vont toujours dans le sens de leurs intérêts.

Comme les acheteurs sont prudents, mais toujours là, ils hésitent un peu en ce moment vu le contexte économique et les ventes s'en ressentent, la video parle de -17% sur un mois... Mais ce qui baisse, ce sont le nombre de ventes, pas les prix ! Or, les agents immobiliers veulent avant tout faire des volumes et tentent de faire pression sur les vendeurs pour qu'ils baisent leurs prix, afin d'augmenter le volume de leurs affaires.

Voilà la manoeuvre classique des marchands de biens, dont bon nombre d'entre eux sont des escrocs. Mon avis est que les prix ne vont pas baisser, sauf ponctuellement dans le cas de vendeurs pressés. Les dits pros de l'immo sont des gens prévisibles, ils appliquent toujours les mêmes principes de la défense acharnée de leur business par le mensonge et la duperie, leur quotidien en somme !

Ont-ils fait leur mea culpa lorsque ils se sont plantés sur leurs prévisions de baisse de l'immo liée au Covid ? Bien sûr que non, c'est du passé, personne ne s'en souvient. Ils renouvellent maintenant leur sérénade.

Et les gogos croient en leurs mensonges biens sûr, qu'ils gobent comme tous les gogos.


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[Plaristes Evariste]

L'histoire ne se répète jamais mais elle béguaie toujours.

[Edouard de Montmonrency]

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C'est du pipeau. On tenait exactement le même raisonnement lors du début de la crise du Covid et les "experts" prévoyaient une forte baisse de l'immobilier et de la bourse. Il n'en a rien été, au contraire, dans l'immo, les prix ont monté, y compris à Paris ! Dans les régions fortement demandées du fait des migrations des parisiens, les prix ont même explosé, en Bretagne par exemple, déjouant complètement la prévision de ces "experts" manipulateurs.

Il faut savoir que les fameux experts auto-proclamés sont les pros de l'immobilier et surtout les grands cabinets d'agents immobiliers, qui sont influents (Foncia, Century 21, ORPI, Nexity, etc...). Ces gens-là tiennent le marché et leurs avis, diffusés en permanence dans la presse qui leur prête une oreille attentive, vont toujours dans le sens de leurs intérêts.

Comme les acheteurs sont prudents, mais toujours là, ils hésitent un peu en ce moment vu le contexte économique et les ventes s'en ressentent, la video parle de -17% sur un mois... Mais ce qui baisse, ce sont le nombre de ventes, pas les prix ! Or, les agents immobiliers veulent avant tout faire des volumes et tentent de faire pression sur les vendeurs pour qu'ils baisent leurs prix, afin d'augmenter le volume de leurs affaires.

Voilà la manoeuvre classique des marchands de biens, dont bon nombre d'entre eux sont des escrocs. Mon avis est que les prix ne vont pas baisser, sauf ponctuellement dans le cas de vendeurs pressés. Les dits pros de l'immo sont des gens prévisibles, ils appliquent toujours les mêmes principes de la défense acharnée de leur business par le mensonge et la duperie, leur quotidien en somme !

Ont-ils fait leur mea culpa lorsque ils se sont plantés sur leurs prévisions de baisse de l'immo liée au Covid ? Bien sûr que non, c'est du passé, personne ne s'en souvient. Ils renouvellent maintenant leur sérénade.

Et les gogos croient en leurs mensonges biens sûr, qu'ils gobent comme tous les gogos.


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Ca baissera drastiquement quand les investisseurs/spéculateurs étrangers fuiront l'investissement dans la pierre en France (ca qui peut arriver très vite) ... et si la France régule drastiquement les migrations.

[Jean-Louis de Toqueville]

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C'est du pipeau. On tenait exactement le même raisonnement lors du début de la crise du Covid et les "experts" prévoyaient une forte baisse de l'immobilier et de la bourse. Il n'en a rien été, au contraire, dans l'immo, les prix ont monté, y compris à Paris ! Dans les régions fortement demandées du fait des migrations des parisiens, les prix ont même explosé, en Bretagne par exemple, déjouant complètement la prévision de ces "experts" manipulateurs.

Il faut savoir que les fameux experts auto-proclamés sont les pros de l'immobilier et surtout les grands cabinets d'agents immobiliers, qui sont influents (Foncia, Century 21, ORPI, Nexity, etc...). Ces gens-là tiennent le marché et leurs avis, diffusés en permanence dans la presse qui leur prête une oreille attentive, vont toujours dans le sens de leurs intérêts.

Comme les acheteurs sont prudents, mais toujours là, ils hésitent un peu en ce moment vu le contexte économique et les ventes s'en ressentent, la video parle de -17% sur un mois... Mais ce qui baisse, ce sont le nombre de ventes, pas les prix ! Or, les agents immobiliers veulent avant tout faire des volumes et tentent de faire pression sur les vendeurs pour qu'ils baisent leurs prix, afin d'augmenter le volume de leurs affaires.

Voilà la manoeuvre classique des marchands de biens, dont bon nombre d'entre eux sont des escrocs. Mon avis est que les prix ne vont pas baisser, sauf ponctuellement dans le cas de vendeurs pressés. Les dits pros de l'immo sont des gens prévisibles, ils appliquent toujours les mêmes principes de la défense acharnée de leur business par le mensonge et la duperie, leur quotidien en somme !

Ont-ils fait leur mea culpa lorsque ils se sont plantés sur leurs prévisions de baisse de l'immo liée au Covid ? Bien sûr que non, c'est du passé, personne ne s'en souvient. Ils renouvellent maintenant leur sérénade.

Et les gogos croient en leurs mensonges biens sûr, qu'ils gobent comme tous les gogos.


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Ca baissera drastiquement quand les investisseurs/spéculateurs étrangers fuiront l'investissement dans la pierre en France (ca qui peut arriver très vite) ... et si la France régule drastiquement les migrations.

Pas du tout...les investisseurs étrangers sont en permanence présents sur l'immobilier français, notamment à Paris. Les friqués du monde entier achètent à Paris, y compris à prix d'or et ils seront toujours là. Pour les migrants, ce ne sont pas eux qui achètent...

[Plaristes Evariste]

Tu peux faire transporte rà un homme 500 kilos sur 200Km à pied en quelques mois voir un seul avec des allées retours.

Mais tu ne peut pas lui faire 500Kilos d'un traite en une semaine là i craque.


La charge est trop lourde !

[Edouard de Montmonrency]

....
Pas du tout......

C'est comme pour le reste, une question d'offre et de demande (et de retour sur investissement du locatif).
Et ça peut changer très rapidement.

[oscarire]

Ça va péter.....

[Jean-Louis de Toqueville]

....
Pas du tout......

C'est comme pour le reste, une question d'offre et de demande (et de retour sur investissement du locatif).
Et ça peut changer très rapidement.

Oui, bien sûr, mais la demande reste constante pour diverses raisons, dont le souci des ménages d'acheter pour se loger, d'autres pour investir. L'offre n'est pas surabondante et pâtit depuis des années de la faiblesse de lancement de nouveaux programmes immobiliers.

Les prix sont appelés à rester relativement stables, les loyers aussi, hors zone tendue.


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[Edouard de Montmonrency]

... La bulle immobilière française est sous perfusion depuis trop longtemps (et la France est trop chère comparé au reste du monde, hors capitales)
Les APLs coutent un pognon de dingue, dixit EM.

[Jean-Louis de Toqueville]

C'est grâce aux APL que les bailleurs peuvent augmenter les loyers....


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[Jeannot Lapin]

Actuellement, le gros problème dans l'immobilier s'appelle la RE 2020.
Cette norme débile qui n'est pas écolo mais favorise certains concepts et matériaux dans le bâtiment, ceux représentés par les lobbies de Bruxelles, va renchérir les coûts de construction de l'ordre de 20% mais ça pourrait être plus grave car ça touche à des matériaux sur lequels ont sera en pénurie ou sous embargo.
Donc non seulement ça sera plus cher sur les matériaux, mais vous allez avoir des problèmes de délais sur les chantiers (surcoût énorme si imprévu).
Tout ça va freiner la construction et générer un pénurie, donc à priori hausse des prix... mais compensée par une baisse de pouvoir d'achat.
En gros : personne ne sera content : ni le promoteur, ni le bailleur, ni le client (acheteur ou locataire final), ni l’épargnant qui a placé dans l’immobilier.

Seule solution : supprimer la RE 2020 car la RT 2012 est "écologiquement" bien suffisante et il suffit de garder les encouragements BBC. Mais bon, c'est pas Macron qui va comprendre ça, parce qu'il ne roule pas pour nos intérêts et n'écoute que la gouvernance mondiale...
... et comble de chance pour nous, Marine nous annonce qu'elle ne touchera pas à cette politique (mis à part démanteler les éoliennes pour des raison esthétiques).

[Edouard de Montmonrency]

C'est grâce aux APL que les bailleurs peuvent augmenter les loyers....

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... En France c'est surtout une spéculation rentable, le prix de la pierre a explosé depuis 1900.
Mais les arbres ne montent jamais jusqu'au ciel.

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